加拿大蘇富比國際地產的一份新報告顯示，2023 年上半年，加拿大主要豪華房地產市場的表現出現分化，一些城市的勢頭激增，而另一些城市的活動則減弱。
數據顯示，儘管面臨抵押貸款利率上升、經濟不確定性和其他宏觀經濟因素等挑戰，加國主要城市的房地產表現仍呈現出不同的趨勢。
無論如何，住房供應和購房者態度等個別因素，在每個城市的房地產市場中發揮的作用比全國因素更為重要。
據蘇富比國際地產總裁兼首席執行官在新聞稿中表示：「儘管面臨多次加息和不可預測的經濟表現的不利因素，加拿大豪華住房市場仍然保持著顯著的彈性，2023 年第二季度標誌著消費者活動的轉折點。」
然而，該報告稱卡加利為「加拿大最樂觀的豪華房地產市場之一」，因為由於人口增長和經濟繁榮，該市上半年對豪華住房的需求甚高。同期，一佰萬元以上的豪宅銷售額僅比 2022 年同期水平低 10%，而 一佰萬元以上的公寓銷售額則增長了 100%。
如果想了解加國其它城市豪宅地產市場表現如何分化，請登入以下網站瀏覽更多資料。
傳送https://calgary.ctvnews.ca/
https://www.sothebysrealty.com/
新屋動工量是反映特定時期內已動工住宅項目數量的經濟指標。
據加拿大按揭及房屋公司（CMHC）表示，經季節性調整後，六月份加國房屋動工年率是281,373間，高於5月份的200,018間，原因是多戶類型房屋動工量激增。
城市多戶住宅的動工率增長了 59%，達到 219,914 間，城市獨立式住宅的動工率增長了 3%，達到 42,901 間。
多倫多和溫哥華的新屋動工總數合計佔加拿大城市中心新屋動工總數的47%，這兩個城市今年迄今為止的實際動工率分別比去年同期高出 32% 和 49%。
蒙特利爾 CMA 的 SAAR 房屋動工總量也有所增加，但增幅不太明顯，為 8%。
如果想知道更多新屋動工數據亮點，請瀏覽www.cmhc-schl.gc.ca/professionals/housing-markets-data
卡加利市將與阿伯達省政府合作開展一項研究，以確定卡加利市中心和卡加利國際機場之間的最佳鐵路連接和路線。
作為 2023 年預算的一部分，卡加利市撥款 三佰萬加元用於領導卡加利機場鐵路連接研究。將聘請一名工程顧問協助這項技術研究，其中還包括與加拿大基礎設施銀行、卡加利國際機場、加拿大太平洋堪薩斯城以及正在製定連接市中心與機場和市中心的項目計劃的各種私人鐵路開發商的合作，從而為卡加利市民、機場和周邊地區的遊客和員工提供最好服務。
卡加利機場鐵路連接研究將包括乘客量審查、不同線路方案的開發和評估、考慮技術和物理上受限的走廊中的所有因素，以建立最佳的功能調整，該研究的建議最終將提交給卡加利市議會，以幫助指導該市的短期到長期交通和土地使用規劃。
目前正在徵求工程顧問的建議書來協助這項研究。一旦通過競爭過程選出顧問，工作預計將於 2023 年 10 月開始，並預計於 2024 年 8 月完成。
隨著卡加利的不斷發展，制定一個路線圖來建立一個交通網絡，以提高容量並支持現在和未來的交通需求至關重要。這個項目是朝著提供提供安全高效的交通系統，支持阿伯達省的經濟、社會和環境活力。
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為了幫助加拿大人應對物價上漲，聯邦政府將於 7 月 5 日發放一次性食品雜貨折扣。
聯邦政府2023年預算中引入的加拿大食品雜貨退稅是向1100萬低收入和中等收入加拿大人一次性發放的款項，旨在為入不敷支的市民提供一些經濟救濟。該付款是個人有資格獲得的最高商品和服務稅/統一銷售稅 (GST/HST) 抵免額的增加，這種增加稱為雜貨退稅。
該退稅適用於淨收入低於 32,000 加元的個人和收入低於 38,000 加元的家庭。由於退稅被視為您的 GST/HST 抵免的一部分，因此您必須是加拿大居民並已提交 2021 年納稅申報表的家庭情況計算。
您可能有資格獲得的金額取決於您的淨收入以及您收到的 GST/HST 抵免額。雜貨折扣將是您一月份收到的積分金額的兩倍。
這意味著有兩個孩子的夫婦最多可以收到$467，沒有孩子的單身加拿大人最多可以收到$234，老年長者最多可以收到$225加元。
如果您對加拿大聯邦政府《生活成本法案》（Bill C-46）其中一項新的食品雜貨回扣了解更多資料，請瀏覽加拿大聯邦政府官方網站。
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https://www.budget.canada.ca/2023/home-accueil-en.html
卡城市議會於六月六日批准了對管理卡加利短期租賃業務許可證的營業執照附例的修正案。所有修正將於 2024 年 1 月 1 日生效，並將適用於新的和續簽的短期租賃許可證。營業執照要求的修改會加強房東和業主的責任感，減少對社區的負面影響，並增強了客人的安全。
這些修正案還向卡加利人和客人保證短期租賃符合重要標準，並改進了合規工具。
所有現有和未來的短租房東都必須持有營業執照，才能提供臨時住宿以獲得補償。營業執照申請的主要變化包括：
· 業主同意向客人提供短租補償的證明（以及公寓委員會同意的證明）
· 消防安全計劃，其中包括需要張貼在短期租金內的平面圖
· 進行消防檢查以確保符合安全標準並驗證允許的客人人數，不包括 12 歲以下的未成年人
· 短期租金的責任保險證明
· 對房產的先前關注的審查
卡加利目前有超過 4,000 家持牌短期出租住宿。隨著酒店業的不斷發展，預計短期租賃許可證的穩步增長。通過營業執照的增加會促進旅遊收入增長，創造就業機會和經濟多樣化，在刺激經濟增長方面發揮著至關重要的作用。
在城市聯盟項目下，將與卡加利大學合作，在秋季就短期租賃市場的挑戰開展公眾參與。章程變更反映了他們致力於為所有居民、遊客和企業創造公平和可持續發展的環境。這些修正案目的在實現短期租金的經濟利益和盡量減少對社區的負面影響之間取得平衡。
要了解有關卡加利短期租賃的更多信息，請瀏覽Calgary.ca/shorttermrentals對短期租賃許可有疑問？在您申請之前，請聯繫規劃服務中心與他們的規劃團隊成員聯繫。
市政府確認今年的加拿大國慶日Stampede Park成為煙花燃放的地點。
卡城市民將能夠從牛仔節公園場地周邊地方觀賞煙花發放，但不可以在牛仔節公園內觀看，因為2023年卡城牛仔節的籌備工作正在公園內進行中。
有關於 7 月 1 日舉行的所有卡市活動的詳細信息，請瀏覽卡加利市加拿大國慶日慶祝活動。
傳送: Calgary.ca
2023物業稅單已經郵寄給卡城業主
每年卡市政府必定在這時間內寄出有關該年度的物業稅單，所有卡城業主將在下星期內收到2023年的物業稅單。如果卡城業主在六月的第一星期內未能收到物業稅單，務請致電311查問。
卡城業主收到物業稅單後應當在六月三十前繳交，否則過期繳交將有7%罰款額外支出。
如果卡城市民想知道更多有關2023年物業稅的詳細訊息，請瀏覽Calgary.ca官方網站，可更新卡加利物業稅的資料。
link: www.Calgary.ca