新聞

18
Jul
2023
[18/7] 卡加利租金超越滿地可

[18/7] 卡加利租金超越滿地可

根據 Rentals.ca 資料提供, 租用柏文在六月的平均租金叫價, 首次超越 $2000 界線, 即 $2008, 超越滿地可的 $1931. 租用柏文 指 柏文單位 是為出租而建, 並不包栝個別出租單位. 而一般而言, 這些單位由專責公司經營和管理. 而他們手上有大量單位, 所以有能力影響整體租務市埸.

滿地可的樓市一直與卡加利的樓市價格 相對地接近. 但在六月份的租金, 卡加利上升18.4% , 而滿地可只有上升 11.2%. 多倫多和温哥華分別上升 15.7% 和 15.4%. 在大城市之中, 卡加利在六月份的上升領先全國. 雖然租金上升, 但實際租金, 仍然比温哥華低很多. 而租金上升亦有機會增加樓價上調壓力.

2023 年 六月份數據, 租用柏文

全國排名城市無房一房兩房三房
1温哥華 (Vancouver)$2550$2981$3901$4311
2本那比 (Burnaby)$2425$2572$3328$3849
3多倫多 (Toronto)$2055$2582$3317$3686
4密西沙加 (Mississauga)$1940$2386$2835$3104
5賓頓 (Brampton)$1823$2268$2703$2928
…
14卡加利 (Calgary)$1255$1764$2211$2618
21愛民頓 (Edmonton)$962$1216$1547$1697
22紅鹿 (Red Deer)$908$1262$1379NA
Urbanation Inc, rentals.ca network 提供

以上資訊由 Urbanation Inc, rentals.ca network 提供

傳送: https://rentals.ca/national-rent-report

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15
Jul
2023
[15/7] 加拿大六月平均租金叫價 破紀錄, 卡加利排第 25

[15/7] 加拿大六月平均租金叫價 破紀錄, 卡加利排第 25

Rentals.ca 公佈有關加拿大六月份的房屋租金調查. 加拿大整體的平均租金叫價 (average asking rents) 為 $2042, 打破之前在2022年十一月的最高紀錄($2024)為高. 温哥華持續帶領全國, 一房單位叫價 $2945, 兩房為 $3863, 分別按年上升 18.1% 和 14.2%. 第二是 在大温地區的 Burnaby 本那比, 一房, 兩房分別上升27.2% 18.4% . 本那比急升原因, 有可能因為温哥華租金上升帶動. 本那比正正在温哥華旁邊, 沒有河道, 橋樑分隔, 所以交通和生活圈與温哥華相通.

卡加利的一房單位, 平均叫價為 $1687, 比上年同期上升12.7%. 兩房單位為 $2086, 比同期上升14.5%. 在全國之中, 排第 25 位. 亞省之中最高. 一些以往較少需求的地方有急增趨勢, 如 Red Deer 紅鹿市. 紅鹿市的平均叫價為$1249 一房, $1379 兩房, 分別上升21.1% 和 18.3%.

以上資訊由 Urbanation Inc, rentals.ca network 提供

傳送: https://rentals.ca/national-rent-report

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12
Jul
2023
[12/7] 加拿大央行加息

[12/7] 加拿大央行加息

加拿大央行加息決定, 基準利率提升0.25百份比, 至 5% . 雖然能源價格下調, 通貨膨脹續漸降低, 但緊張的勞工市場會令通貨膨脹復升壓力. 經濟也比預期為佳, 尤其是由美國帶動的. 所以提高基準利率有助讓經濟降温.

傳送: https://www.bankofcanada.ca/2023/07/fad-press-release-2023-07-12/#:~:text=Bank%20of%20Canada%20raises%20policy%20rate%2025%20basis%20points%2C%20continues%20quantitative%20tightening,-FOR%20IMMEDIATE%20RELEASE&text=The%20Bank%20of%20Canada%20today,its%20policy%20of%20quantitative%20tightening.

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10
Jul
2023

[10/7] 卡加利機場鐵路連接市中心研究公佈

卡加利市將與阿伯達省政府合作開展一項研究，以確定卡加利市中心和卡加利國際機場之間的最佳鐵路連接和路線。
作為 2023 年預算的一部分，卡加利市撥款 三佰萬加元用於領導卡加利機場鐵路連接研究。將聘請一名工程顧問協助這項技術研究，其中還包括與加拿大基礎設施銀行、卡加利國際機場、加拿大太平洋堪薩斯城以及正在製定連接市中心與機場和市中心的項目計劃的各種私人鐵路開發商的合作，從而為卡加利市民、機場和周邊地區的遊客和員工提供最好服務。
卡加利機場鐵路連接研究將包括乘客量審查、不同線路方案的開發和評估、考慮技術和物理上受限的走廊中的所有因素，以建立最佳的功能調整，該研究的建議最終將提交給卡加利市議會，以幫助指導該市的短期到長期交通和土地使用規劃。
目前正在徵求工程顧問的建議書來協助這項研究。一旦通過競爭過程選出顧問，工作預計將於 2023 年 10 月開始，並預計於 2024 年 8 月完成。
隨著卡加利的不斷發展，制定一個路線圖來建立一個交通網絡，以提高容量並支持現在和未來的交通需求至關重要。這個項目是朝著提供提供安全高效的交通系統，支持阿伯達省的經濟、社會和環境活力。

傳送：

http://www.aalberta.ca

http://www.calgary.ca

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05
Jul
2023

[5/7] 加拿大聯邦預算食品雜貨退稅終於實現了

為了幫助加拿大人應對物價上漲，聯邦政府將於 7 月 5 日發放一次性食品雜貨折扣。
聯邦政府2023年預算中引入的加拿大食品雜貨退稅是向1100萬低收入和中等收入加拿大人一次性發放的款項，旨在為入不敷支的市民提供一些經濟救濟。該付款是個人有資格獲得的最高商品和服務稅/統一銷售稅 (GST/HST) 抵免額的增加，這種增加稱為雜貨退稅。

該退稅適用於淨收入低於 32,000 加元的個人和收入低於 38,000 加元的家庭。由於退稅被視為您的 GST/HST 抵免的一部分，因此您必須是加拿大居民並已提交 2021 年納稅申報表的家庭情況計算。

您可能有資格獲得的金額取決於您的淨收入以及您收到的 GST/HST 抵免額。雜貨折扣將是您一月份收到的積分金額的兩倍。
這意味著有兩個孩子的夫婦最多可以收到$467，沒有孩子的單身加拿大人最多可以收到$234，老年長者最多可以收到$225加元。

如果您對加拿大聯邦政府《生活成本法案》（Bill C-46）其中一項新的食品雜貨回扣了解更多資料，請瀏覽加拿大聯邦政府官方網站。

傳送：
https://www.budget.canada.ca/2023/home-accueil-en.html

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04
Jul
2023
[4/7] 卡加利警方呼籲小心租務詐騙

[4/7] 卡加利警方呼籲小心租務詐騙

今日， 卡加利警方指， 他們現正調查一宗租務詐騙案。 受害人聲稱，在上星期日，到卡城西北區一所住宅睇租盤， 但去到時， 見唔到屋主。 而之前透過互聯網聯繫的 （自稱）屋主也刪除了其戶口。所以懷疑受騙而報警。 受害人為求預留此租盤， 所以先支付了訂金。 而同一時間，亦有另一位受害人在此屋外等候（訛稱） 屋主。

警方相信騙徒還有其他招租廣告， 所以呼籲公眾小心。 如有懷疑, 請致電 403-266-1234 . 招租詐騙　通常有幾個共通點:

  • 屋主不在本地， 不能親身見面。
  • 入住前先睇屋， 行一轉，以便檢查入主前的狀況。
  • 屋主要求 睇屋前 先付按金或訂金。
  • 租金是否比附近租盤的租金為低。
  • 不要提供個人資料， 如 SIN, 銀行戶口， 信用咭號碼等。

傳送: https://globalnews.ca/news/9811050/calgary-police-rental-scam-investigation/

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06
Jun
2023

[6/6]卡加利市議會批准修改短期租賃營業執照的章程

卡城市議會於六月六日批准了對管理卡加利短期租賃業務許可證的營業執照附例的修正案。所有修正將於 2024 年 1 月 1 日生效，並將適用於新的和續簽的短期租賃許可證。營業執照要求的修改會加強房東和業主的責任感，減少對社區的負面影響，並增強了客人的安全。
這些修正案還向卡加利人和客人保證短期租賃符合重要標準，並改進了合規工具。
所有現有和未來的短租房東都必須持有營業執照，才能提供臨時住宿以獲得補償。營業執照申請的主要變化包括：
 · 業主同意向客人提供短租補償的證明（以及公寓委員會同意的證明）
· 消防安全計劃，其中包括需要張貼在短期租金內的平面圖
· 進行消防檢查以確保符合安全標準並驗證允許的客人人數，不包括 12 歲以下的未成年人
· 短期租金的責任保險證明
· 對房產的先前關注的審查
卡加利目前有超過 4,000 家持牌短期出租住宿。隨著酒店業的不斷發展，預計短期租賃許可證的穩步增長。通過營業執照的增加會促進旅遊收入增長，創造就業機會和經濟多樣化，在刺激經濟增長方面發揮著至關重要的作用。
在城市聯盟項目下，將與卡加利大學合作，在秋季就短期租賃市場的挑戰開展公眾參與。章程變更反映了他們致力於為所有居民、遊客和企業創造公平和可持續發展的環境。這些修正案目的在實現短期租金的經濟利益和盡量減少對社區的負面影響之間取得平衡。
要了解有關卡加利短期租賃的更多信息，請瀏覽Calgary.ca/shorttermrentals對短期租賃許可有疑問？在您申請之前，請聯繫規劃服務中心與他們的規劃團隊成員聯繫。

傳送: Calgary.ca/shorttermrentals

Posted by zhilan in 新聞, 資訊
01
Jun
2023

[1/6]卡加利市宣告今年國慶日舉行煙花燃放

市政府確認今年的加拿大國慶日Stampede Park成為煙花燃放的地點。
卡城市民將能夠從牛仔節公園場地周邊地方觀賞煙花發放，但不可以在牛仔節公園內觀看，因為2023年卡城牛仔節的籌備工作正在公園內進行中。
有關於 7 月 1 日舉行的所有卡市活動的詳細信息，請瀏覽卡加利市加拿大國慶日慶祝活動。

傳送: Calgary.ca

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