根據 TD Economic 的一份最新報告, 投資者係加息期間, 無停過.
主要原因可能係, 投資者睇既係長線, 大環境, 而不是短期. 長期嚟睇, 就算你低息買樓, 20-30 年週期嚟講, 高山低谷既利息, 實是無可避免. 返而, 高息時, 無咁多人同你掙樓. 再加上投資者對租金收入方面, 因有大量貨源, 所以會較易操作. 相比之下, 小型投資者比較要睇個大市走勢.
TD Economic 的資料亦顯示, 2023 年的第一季, 投資者佔30% 的房屋買賣.
所以, 央行的加息, 只限制住個人買家. 對投資者, 或 較有本錢既私人買家, 沒有太大影響. 返而, 會令到投資者的佔有率 提升. 長遠嚟講, 未必係好事. 因為投資者越有錢, 就越有能力買更多既樓. 當投資者座大時, 樓價會提升更高. 真用戶 會更難去負擔.
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