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[2/5] 卡城四月份平均樓房銷售價$549,524 (wowa)

私營樓房市場網站, Wowa.ca, 報告, 卡加利四月份的平均樓房銷售價為 $549, 524, 按年上升3.3%.

但總交易量按年下跌 20.9%. 其中只有柏文單位的交易有上升, 按年上升14.3%. 原因大致因為樓價上升, 令更多人只能負擔得起一般較平的柏文. 柏文四月平均銷售價為$296,975 .

類別四月份平均銷售價銷售單位數量
獨立屋$729,8701,306
孖屋$601,368234
城市屋$399,7803416
柏文$296,975734
wowa.ca 提供

傳送: https://wowa.ca/calgary-housing-market

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[2/5] 卡城樓房買賣記錄下跌21%

[2/5] 卡城樓房買賣記錄下跌21%

卡城房地產委員會(CREB )報告, 四月份的房屋銷售比一年前下跌 21%, 而新增樓盤供應亦下跌約31.7%. 令總存庫跌至3238, 下跌33.6%。 樓盤減縮情況下, 會導致樓價有上調壓力。

傳送: https://www.creb.com/Housing_Statistics/documents/04_2023_Calgary_Monthly_Stats_Package.pdf

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[1/5] 卡城四月份基準樓價按月上升2%

[1/5] 卡城四月份基準樓價按月上升2%

卡城房地產委員會 (CREB) 公佈卡城四月份基準樓價按月上升2%, 按年上升 1.2% – $550, 800 (unadjusted).

樓宇類別標準樓價 (unadjusted)按年
獨立屋$661, 900+2.4%
孖屋$593, 200+2.3%
排屋$387, 400+7.4%
大廈$299, 400+10.2%

卡城地區標準樓價 (unadjusted)按年
North$517, 100 +1.1%
North East$447, 800+2.6%
North West$594, 800+2.7%
City Centre$592, 500+0.3%
West$667, 500+2.1%
East$362, 800+5.7%
South$532, 200+1.2%
South East$540, 800+1.0%

傳送: https://www.creb.com/Housing_Statistics/documents/04_2023_Calgary_Monthly_Stats_Package.pdf

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[28/4] 卡加利輕鐵綠線公佈發展伙伴

[28/4] 卡加利輕鐵綠線公佈發展伙伴

卡加利輕鐵的綠線局今天 公佈發展伙伴: Bow Transit Connectors (BTC). 這意味著綠線正式進入發展階段. 綠線局 亦同意發展伙伴的建議, 延長計劃階段, 由十二個月延長至十六個月。 動工階段則維持2024年開始。綠線的第一期是卡加利有史以來最長的路段(18公里), 亦會造就大約二萬個工作機會。 源線的物業亦會有增值潛力。

傳送: https://newsroom.calgary.ca/green-line-names-bow-transit-connectors-as-development-partner/

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[27/4] 卡城2023第一季基準樓價 上升2%

[27/4] 卡城2023第一季基準樓價 上升2%

最新一份, 來自卡城房地產委員會(CREB) 公佈 2023 年第一季度 的標準樓價是 $531,200. 比2022 年第四季上升2%. 由於供應較少, 而來自其他省份的需求大增, 所以樓價稍為上升.

基準樓價不等於平均樓價. 基準樓價的計算方法, 是以每區的一般性樓房的銷售記錄, 整合後計算出來的約數. 只作參考.

傳送: https://www.creb.com/News/CREBNow/2023/April/CREBs_Q1_2023_Housing_Market_Report/

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[27/4] CMHC 預計今年全國樓價持續下調

[27/4] CMHC 預計今年全國樓價持續下調

加拿大按揭和住房公司 (CMHC) 預計, 因持續高借貸利率, 今年樓價在今年下調, 需到2023年尾或2024年才回升, 而房屋供應亦會減少. 但不會跌穿疫情前水平. 卑詩省, 魁省, 安省 會有較大既跌幅. 另外, 因為樓房較難負擔, 所以會導致樓房租金有上調壓力.

傳送: https://www.cmhc-schl.gc.ca/en/blog/2023/lower-house-prices-less-supply-projected-2023

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[19/4]卡加利市中心多5棟商廈轉型做住宅大樓

[19/4]卡加利市中心多5棟商廈轉型做住宅大樓

卡加利市政府今日宣布, 市中心將會多5棟商業大廈轉型做住宅大樓. 這些項目將會受惠於 市中心建設優惠計劃 (Downtown Development Incentive Program). 此計劃目的是將過剩的商業大廈 拆毀或重建, 和建立新的住宅大樓. 這樣會增加市中心的人口和活力. 這是市政府重視的計劃之一. 市政府將會承擔部分支出, 而預計會為這五項目共付出三千六百三十萬加元 ($36.3m). 現時有十個項目參加這重建計劃.

傳送: https://newsroom.calgary.ca/five-more-downtown-office-to-residential-conversion-projects-to-receive-city-funding/

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[17/4] 卡城三月份平均樓價上升6% (wowa)

[17/4] 卡城三月份平均樓價上升6% (wowa)

根據卡城三月份的銷售數據, 房屋平均樓價上升6%. 以下是分類的平均樓價.

房屋類別平均樓價按年
獨立屋$706, 816+5%
孖屋$614, 046+5%
城市屋$392, 303+9%
大廈$305, 221+5%

傳送: https://wowa.ca/alberta-housing-market

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[12/4] 加拿大央行決定利率不變

[12/4] 加拿大央行決定利率不變

April 12, 2023 – 加拿大央行今日宣布, 因為全球有通脹放緩跡象, 所以決定保持利率不變, 維持著 4.5% . 雖然 能源價格下調 和 全球供應鏈正常化 都有助通脹放緩. 在加拿大, 勞動力市場仍然緊張, 但逐漸放慢. 首季經濟比預期較好.

傳送: https://www.bankofcanada.ca/2023/04/fad-press-release-2023-04-12/

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[28/3] 加拿大非永久居民買樓鬆綁

[28/3] 加拿大非永久居民買樓鬆綁

聯邦政府在一月時, 為樓房市場降温, 禁止加拿大非永久居民買樓. 但現在, 對部份非永久居民鬆綁. 在最新條例之中, 只要非永久居民持有有效工作証, 而工作証還有183天或以上的有效期, 便可以買最多一處住所. 而海外公司或非永久居民 均可為興建樓房而購買空地.

傳送: https://www.cbc.ca/news/politics/government-housing-ease-restrictions-non-canadians-1.6793247

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