滿地可

[10/8] 卡加利租金全國升得最快 — Rentals.ca

[10/8] 卡加利租金全國升得最快 — Rentals.ca

Rentals.ca 發表全國租金數據。 七月份, 卡加利的租金升得最快, 約 16.1%. 相比六月份時的 18.4% 為低。 另一個升得多既城市係 滿地可, 七月份升 15.3%, 比六月份的11.2% 高好多。

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https://rentals.ca/national-rent-report

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[18/7] 卡加利租金超越滿地可

[18/7] 卡加利租金超越滿地可

根據 Rentals.ca 資料提供, 租用柏文在六月的平均租金叫價, 首次超越 $2000 界線, 即 $2008, 超越滿地可的 $1931. 租用柏文 指 柏文單位 是為出租而建, 並不包栝個別出租單位. 而一般而言, 這些單位由專責公司經營和管理. 而他們手上有大量單位, 所以有能力影響整體租務市埸.

滿地可的樓市一直與卡加利的樓市價格 相對地接近. 但在六月份的租金, 卡加利上升18.4% , 而滿地可只有上升 11.2%. 多倫多和温哥華分別上升 15.7% 和 15.4%. 在大城市之中, 卡加利在六月份的上升領先全國. 雖然租金上升, 但實際租金, 仍然比温哥華低很多. 而租金上升亦有機會增加樓價上調壓力.

2023 年 六月份數據, 租用柏文

全國排名城市無房一房兩房三房
1温哥華 (Vancouver)$2550$2981$3901$4311
2本那比 (Burnaby)$2425$2572$3328$3849
3多倫多 (Toronto)$2055$2582$3317$3686
4密西沙加 (Mississauga)$1940$2386$2835$3104
5賓頓 (Brampton)$1823$2268$2703$2928
14卡加利 (Calgary)$1255$1764$2211$2618
21愛民頓 (Edmonton)$962$1216$1547$1697
22紅鹿 (Red Deer)$908$1262$1379NA
Urbanation Inc, rentals.ca network 提供

以上資訊由 Urbanation Inc, rentals.ca network 提供

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[15/5] 第一季新屋動工按年下跌 7.3%

[15/5] 第一季新屋動工按年下跌 7.3%

加拿大 四月份, 季節性調整(SAAR) 後的新屋動工 雖然比上個月高約 22%, 但比上年, 只係高 0.5%. 相反, 三月動工, 比上一年, 少14%. 所以即係, 今年既三月動工係特別少, 所以比較之下, 四月份的新屋動工變得咁活躍. 好可能係因為好多工程推到四月份先開工, 或推前到二月份. 如果以季度結算, 2023 年的第一季, 比2022 的第一季下跌約 7.3%. 可能因為投資者覺得利率會持續高企, 減少買家, 所以令到部份投資者減少投資意欲. 雖然建築原材料價格有下降趨勢, 但亦因投資借貸利息較高, 可能只有較有實力既投資者才能開展新計劃. 情況同美國相似.

除著經濟動盪, 不穩定因素, 投資者都要好小心投資. 所以會見到月與月之間的變化較大.

亞省四月份新屋動工係 26, 779, 按年下跌 47%, 卡加利的新屋動工, 比上年下跌 23%, 愛民頓下跌 40%. 其他城市如下:

超過一千動工的城市2022-42023-4%
卡加利1701613105-29.8%
愛民頓1940511620-67%
温哥華308074938460.3%
多倫多2421859548146%
滿地可3407214291-138%
渥太華11630110984.8%
源: CMHC, 2022 和 2023 年, 季節性調整後, 新屋動工, 四月份的年度數據。

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