滿地可

Rentals.ca 發表全國租金數據。 七月份， 卡加利的租金升得最快， 約 16.1%. 相比六月份時的 18.4%　為低。 另一個升得多既城市係 滿地可， 七月份升 15.3%， 比六月份的11.2% 高好多。

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https://rentals.ca/national-rent-report

根據 Rentals.ca 資料提供, 租用柏文在六月的平均租金叫價, 首次超越 $2000 界線, 即 $2008, 超越滿地可的 $1931. 租用柏文 指 柏文單位 是為出租而建, 並不包栝個別出租單位. 而一般而言, 這些單位由專責公司經營和管理. 而他們手上有大量單位, 所以有能力影響整體租務市埸.

滿地可的樓市一直與卡加利的樓市價格 相對地接近. 但在六月份的租金, 卡加利上升18.4% , 而滿地可只有上升 11.2%. 多倫多和温哥華分別上升 15.7% 和 15.4%. 在大城市之中, 卡加利在六月份的上升領先全國. 雖然租金上升, 但實際租金, 仍然比温哥華低很多. 而租金上升亦有機會增加樓價上調壓力.

2023 年 六月份數據, 租用柏文

全國排名	城市	無房	一房	兩房	三房
1	温哥華 (Vancouver)	$2550	$2981	$3901	$4311
2	本那比 (Burnaby)	$2425	$2572	$3328	$3849
3	多倫多 (Toronto)	$2055	$2582	$3317	$3686
4	密西沙加 (Mississauga)	$1940	$2386	$2835	$3104
5	賓頓 (Brampton)	$1823	$2268	$2703	$2928
…
14	卡加利 (Calgary)	$1255	$1764	$2211	$2618
21	愛民頓 (Edmonton)	$962	$1216	$1547	$1697
22	紅鹿 (Red Deer)	$908	$1262	$1379	NA

以上資訊由 Urbanation Inc, rentals.ca network 提供

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加拿大 四月份, 季節性調整(SAAR) 後的新屋動工 雖然比上個月高約 22%, 但比上年, 只係高 0.5%. 相反, 三月動工, 比上一年, 少14%. 所以即係, 今年既三月動工係特別少, 所以比較之下, 四月份的新屋動工變得咁活躍. 好可能係因為好多工程推到四月份先開工, 或推前到二月份. 如果以季度結算, 2023 年的第一季, 比2022 的第一季下跌約 7.3%. 可能因為投資者覺得利率會持續高企, 減少買家, 所以令到部份投資者減少投資意欲. 雖然建築原材料價格有下降趨勢, 但亦因投資借貸利息較高, 可能只有較有實力既投資者才能開展新計劃. 情況同美國相似.

除著經濟動盪, 不穩定因素, 投資者都要好小心投資. 所以會見到月與月之間的變化較大.

亞省四月份新屋動工係 26, 779, 按年下跌 47%, 卡加利的新屋動工, 比上年下跌 23%, 愛民頓下跌 40%. 其他城市如下:

超過一千動工的城市	2022-4	2023-4	%
卡加利	17016	13105	-29.8%
愛民頓	19405	11620	-67%
温哥華	30807	49384	60.3%
多倫多	24218	59548	146%
滿地可	34072	14291	-138%
渥太華	11630	11098	4.8%