公共房屋 — 公屋 Public Housing / Affordable Housing
同香港一樣， 加拿大都有公屋。聯邦，各省，各市 都可能會分開做。 但不同香港既，就係香港果種超低租金。 係加拿大，有政府自己起既， 亦都有用 P3 (Public-Private Partnerships) 去起。現時趨勢都係用 P3. 咩係 P3? 有少少似香港某D既居屋模式，由私人公司興建，擁有， 但係就唔係賣既，而係出租既。 佢就叫做 非市埸樓宇 (non-market house)。 可能地價或地稅會平啲，豁免，優惠等。而租金金額 亦都有限制，比市埸為低，直到某個年份。 但就算低極，都唔會似香港咁低。 有啲去到幾廿年之後， 條件會鬆綁， 發展商自行使用。
早幾年， 卡加利 都有一些補貼給屋主裝修地庫。條件係要將地庫出租， 而租金要平過同區平均價的 10%.
所以加拿大既房屋政策， 有好多種類。也不能盡錄。 但以上都係一般比較普遍既資訊。 你住既城市可能有另外啲既做法。 你也可以係 FB Inbox 我地， 講下你個城市又點樣。
最好係生在一個地方， 死都想係同一個地方。
文化差異
係北美文化之中, 買樓不是人生必經階段. 所以好多人會租屋。亦都未必想比層樓綁住。相比，亞洲人， 尤其係香港人， 會深深咁知道， 不停咁俾人加租既壓力係幾咁辛苦。 傳統北美人唔係話唔怕加租， 但係大多數 非領頭羊既城市， 都唔會話加租加到傻。 呢個單位加，咪搬去另外一間囉。 仲可以有新啲既單位添。退休無收入點算? 咪政府養囉，又有 RRSP / 401(k). 就算唔夠， 咪搬去啲退休城市， 二線城市。 節奏可能仲啱退休人士。 或者甚至乎搬到亞洲，南美啲低物價既地方住 又得。 （似係有Ｄ香港人到中國二線城市退休咁）。 但對好多香港人嚟講，最好係生在一個地方， 死都想係同一個地方。 而對一啲加拿大人來說， 就算搬到二線城市， 都係自己既國家。
但呢幾年既疫情， 令到大家上了一課。 租樓始終係比人食住。 雖然好多地方政府都硬推一啲幫助租客既措施， 但親身經歷過， 點都會對心理上有啲影響。 有可能會對買樓方面注意多啲。
(真係完 lah. 再講落去, 真係會趕客. 多謝你睇到最後. )
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